Оформление Свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры, таунхаусы, гаражи и офисы в новостройках

Приобретая квартиру, таунхаус, гараж или нежилое помещение в строящемся доме, покупатели чаще всего не задумываются о расходах по оформлению Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение. Между тем, такие финансовые расходы в будущем предстоят.

Диапазон стоимости таких услуг в разных компаниях Москвы колеблется в 3-4 раза. Обычно самыми дорогостоящими оказываются услуги компаний- застройщиков элитных домов бизнес-классов. Аналогичные услуги у застройщиков монолитных домов средней категории оказываются намного дешевле. А некоторые компании- застройщики такую услугу оказывают вообще бесплатно.

Часть компаний еще на стадии покупки недвижимости уговаривают покупателей жилья заключать с ними договорные отношения на оформление в будущем Свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение. Другие- предлагают заключать такие договорные отношения после сдачи дома в эксплуатацию.

На данный момент в г. Москве существует 2 способа вступления в права собственности:

— внесудебный. Этот способ используется, если отсутствуют споры между организациями- участниками строительства дома (т.е. застройщиком, Генподрядчиком, исполнительной властью города).

И если услуги компании-застройщика по регистрации прав собственности дорогостоящие, целесообразно воспользоваться аналогичными более дешевыми услугами иной фирмы. Такие услуги, как правило, оказывают фирмы, работающие на рынке недвижимости. Наша фирма также оказывает такие услуги.

— судебный. Этот способ используется покупателями, если организации- участники строительства дома состоят между собой в споре, и неизвестно, когда их конфликт будет урегулирован.

Проблема в том, что обязательными условиями регистрации прав собственности на помещение в доме- новостройке являются: сдача дома в эксплуатацию, присвоение дому юридического адреса, наличие подписанных Актов между организациями – участниками строительства здания.

Первое и второе условие, как правило, выполняется во всех домах. А с исполнением третьего условия часто возникают проблемы: не каждой организации удается построить дом без конфликтов. Часто спорят о порядке перераспределения площадей, о финансовых взаиморасчетах, о качестве построенного жилья, и т.п.

И если между организациями – участниками строительства здания имеются какие- то взаимные претензии, не позволяющие подписать все акты- невозможно беспрепятственно зарегистрировать права собственности на помещение в Управлении Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по г.Москве. В таких ситуациях у покупателей недвижимости есть право выбора: ждать завершения всех споров либо вступить в права собственности в судебном порядке.

От имени покупателей такое судебные иски, как правило, подают квартир юристы организаций-продавцов квартир.

ООО «ФРАНЦ-А» предлагает услуги по оформлению Свидетельств о государственной регистрации права собственности на помещения в новостройках в внесудебном порядке

Стоимость услуг для физических лиц – 30 000 рублей
Стоимость услуг для юридических лиц – 40 000 рублей

Контактные телефоны: (495) 663-35-81, 663-35-86
Эл почта: FRANZ-A@yandex.ru